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鹿嶋市 Ｎ様邸 全面修繕リフォーム事例
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中古物件を購入しまして、全体的にリフォームをお願いしたく、ネットで業者さんを探していましたら潮来大工に目が止まり、一通りホームページ等を拝見した上で相談しましたが、思った通りの方なので安心してお任せしました。全体的に損傷が激しかったので、住むのに抵抗を感じない程度にして欲しいと要望しました。（Ｎ様より） |
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施工事例データ
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鹿嶋でも塩害地ですので、全体的に外装の損傷が目立ちました。内部に入ると犬かな？ペットを飼われていた様で、爪跡や尿による建具関係の損傷・傷跡が多く驚きました。雨戸は錆が酷く全て交換した方が良い感じでしたが、修繕しないと駄目な部分が多く、使えそうな物は出来るだけ使用する方向で、必要最小限に直さなければいけない部位のみの工事としてご提案させて頂きました。 文章では言い表せない事が多いので割愛させて頂きます。 |
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| 外壁塗装の劣化も視野に入れないとですが、今回は見送る形とします。 | 庭にある硝子ハウスですが、駐車スペース拡大を優先するために撤去となります。 | 車は２台程度が限界です。 |
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| フェンスも壊れています。草花も生い茂っているので整理します。 | 玄関ドアの下部が錆びて穴が開いています。補修で済ませようと言う事になりました。 | 玄関収納の鏡付扉です。下部が犬の尿等により損傷しています。 |
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| 玄関ドアのカギは取り替えます。シリンダーのみの交換で済ませます。 | 裏口、勝手口にもなるドアですが、錆が激しく使い勝手が良くないと言う事で撤去して壁にします。 | スチール物置きは錆が酷いので撤去となります。 |
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| 擁壁側のフェンスは崩れています。撤去して新規に造ります。 | 特に損傷している訳ではありませんが、古さを考慮して全てリフォームする事とします。 | 浴室は２箇所ありましたが、こちらを残して、もう一つのシステムバスは劣化も酷いので撤去して家事スペースとします。 |
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| 浴槽の劣化が目につくので塗装します。 | 窓枠は木製枠に塗装が施してあったので、撤去して樹脂製に取り替えます。 | シャワー水栓は壊れているので交換となります。 |
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| 洗面室のシャワー水栓も壊れているので交換となります。 | エコキュートは見た目新しいと思い再利用と計画していましたが、壊れているので交換となります。 | キッチンの引き出し部分の前板ですが、引き出し下部が腐食してテープで隠してあるので、板を特注で造ります。 |
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| インターホンは古いので、モニター付のインターホンに取替します。 | リビングはクロスの張り替えを行いクリーニングを施します。 | タタミルームもクロス張替えを行いクリーニング後、畳を取り替えます。 |
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| まず、システムバスの撤去。 | 洗濯室の床が腐食しているので補強を行い張り替えます。 | 同時に、壁紙を全て剥がし下地の点検と、雨漏り個所の点検補修を行います。 |
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| スイッチプレートは外して、損傷していない物はクリーニングを行い再利用、損傷している物は新たに交換します。 | 天気の様子を見て車庫の拡張工事も同時に進めます。 | 壁紙を剥がす作業と雨漏り点検補修が終了、新しい壁紙を張る前の下地処理を行います。 |
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| 井戸水の利用だった為、水道が引かれ居ない為、公共の水道引込工事も行います。 | システムバス撤去～大工工事完了。壁紙の工事へと進みます。 | 壁紙工事は水廻りから先行して頂き、新しい器具を取り付けます。 |
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| 洗面化粧台の新しいシャワー水栓金具の取付。 | 内装工事は床のクッションフロアー（ＣＦ）を貼って完成です。 | 水道メーターが設置されました。水道工事の最終点検を行います。 |
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| 新規エアコンの取付を３台行います。 | 玄関収納の扉の修繕も完成。内部のクリーニングも行っていきます。 | ＣＦ工事完了、クリーニング工事施工中。 |
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| 襖紙の張替えを行います。 | 浴槽の塗装を行います。 | 塗装工事中、全部で７層塗りで仕上げます。 |
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| 庭の樹木類の撤去へと進みます。 | 総仕上げのクリーニング工事を行います。 | 最後にキーシリンダーの交換を行い完成です。 |
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| キッチン引き出し扉の取替（造り直し）同じ様なカラーベニア材を見つけて、扉を作り直しました。下の大きな引き出しは新品同様です。 | 当社では、国産の畳表のみを使用しています。 |
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| 車庫の拡張工事。４台の駐車が可能になりました。 | フェンスの造り替え、庭木の手入れ完了。 |
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| 完成。 | 廊下完成。 |
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| 洗濯室の完成。勝手口扉の付いていた空間です。 | 元々、システムバスがあった空間です。今度は家事スペースとしての使用が良いと思います。 |
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| ２階トイレ完成。全て新しい器具に交換しました。 | 玄関ドア修繕、錆穴を処理して厚手のアルミ板を貼り付けました。最後に扉にはＷＡＸを掛けてございます。周辺は高圧洗浄処理を行っています。 |
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| キーシリンダー交換。上下２箇所です。 | 襖紙の張替えを行い、建具建付け調整を行いました。 |
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| エアコン取付完了（３台）フローリングＷＡＸ済 | 既存エアコンクリーニング済、フローリングＷＡＸ完了。 |
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| 照明クリーニング済。 | キッチン水栓交換。 |
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| 浴槽塗装完了。 | カウンターも同色仕上げとしました。 |
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| 浴室入口の敷居、塗装３回塗り仕上げ。 | ＴＶアンテナ取付、太陽光パネル点検、２階雨戸取替、全網戸張替、玄関横大型樹木撤去を行い完成。 |
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