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モルタルの外壁塗装　劣化サインや塗装のメリットを知ろう

• 投稿日：2000年 9月27日
  
• テーマ：リフォームコラム

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モルタルの外壁はどのようにメンテナンスすれば良いのでしょうか。

昨今はサイディング材を使った外壁が普及していますが、

築30年、40年のお住まいでは、モルタルの外壁で吹き付けタイルで仕上げられているケースも多いです。

こちらのページでは、
「ひび割れが目立ってきた」「モルタルの外壁塗装はいくらかかる？」
とお悩みの方にご参考いただける、

モルタルの外壁の特徴や仕上げ方法、外壁塗装の費用などをご紹介します。

モルタル外壁の特徴

モルタルの外壁はセメントや砂、水などを混ぜて作られるモルタルを外壁に使っています。

強度が高く耐久性に優れていて、壁の凸凹を均等に整え、外壁の仕上がりを美しくする効果があります。

しかし、モルタル下地の外壁は長期間にわたって雨風や紫外線にさらされることで、劣化してしまいます。

また、モルタルの外壁は水分を吸収しやすいので、冬場に凍結してひび割れや浮きが起きやすくなります。

そのため、定期的な塗装メンテナンスが必要です。

塗装時は適切な塗料を選ぶことも重要で、外壁の素材や環境に合わせた塗料を選ばなければなりません。

塗装メンテナンスを適切に行うことで、外壁の寿命を延ばし、美しさを保つことができます。

劣化のサイン　メンテナンスの目安

モルタル下地の外壁は、劣化すると塗料がはがれたり、ひび割れが生じたりします。具体的にはこのようなサインが見られたら、早めのメンテナンスが必要です。

• ●手に粉が付く　チョーキング現象が起きている
• ●苔やカビが発生している
• ●大きな亀裂がある
• ●表面がバラバラと剥がれている
• ●散水すると吸収する

モルタル外壁の塗装メンテナンスは、一般的に5年～10年に1度程度が目安です。
地域や気候条件、建物の使用状況によって異なりますので、定期的に状態を確認しましょう。

外壁塗装をするメリット

モルタルの外壁はサイディング材よりも、早い周期でメンテナンスしなければなりません。

費用はかかりますが、外壁塗装することで以下のメリットがあります。


●外観が美しくなる
●劣化や汚れ、ひび割れを防止できる
●耐久性が向上し、長期間メンテナンスが不要になる

モルタル外壁塗装のメンテナンス方法としては、定期的な洗浄が重要です。

洗浄には、高圧洗浄機を使用することがおすすめです。また、塗膜の劣化やひび割れが見つかった場合は、早めに修繕することが大切です。

塗装専門業者に依頼することで、適切なメンテナンスが行われ、外壁の寿命を延ばすことができます。

モルタル外壁塗装時の注意点

モルタル下地は水分を吸い込みやすく、塗料が膨らんでしまうことがあります。

そのため、塗装前にしっかりと補修することが必要です。

また、耐久性の高い塗料を選ぶことも重要です。

他にも、表面が凹凸になっていることで、塗料のムラや塗り残しが起きやすいといった注意点があります。

塗装はDIYなどで行わず、専門業者に依頼しローラーや刷毛を使って、隅々まで均一に塗ってもらうようにしましょう。

モルタルの外壁ではない場合

ご自宅がこの様な仕上がりではない場合、モルタルの外壁ではなくサイディング材が使用されているかもしれません。

モルタル外壁塗装の施工手順

モルタル外壁塗装は、高圧洗浄、修復・下地調整、下塗り、中塗り、上塗りの4つの工程で構成されています。

高圧洗浄

外壁の汚れを落とします。高圧洗浄機を使って、汚れをしっかりと落とします。

修復・下地調整

外壁の傷や割れを修復します。モルタル下地には、傷や割れがある場合があります。その場合は修復材を使って修復します。

また、汚れや劣化した部分を除去し、表面を整えます。

下塗り

下地を保護するための下地処理剤を塗布します。

中塗り

下塗りと上塗りの間に塗布され、塗膜の密着性や耐久性を高めます。

上塗り

最後に上塗りで仕上げを施します。主に以下3点の仕上げ方法で施工されます。

リシン仕上げ

樹脂やセメント・着色剤などを混ぜたものに石や砂などの細かい素材を加えて、吹き付けることで仕上げる方法です。

安価で工期が短く、通気性・透湿性が高いといった特長があります。

ひび割れやすい薄い塗膜と、汚れがつきやすい凹凸の隙間がデメリットです。

吹き付けタイル仕上げとは

吹き付けタイル仕上げとは、モルタル下地の外壁に吹き付けることでタイルのような風合いを出す方法です。

滑らかな仕上がりになるのが特長で、他の仕上げより比較的汚れにくい性質があります。

また、上塗り塗料で耐用年数が変わります。

スタッコ仕上げとは

スタッコ仕上げとは、モルタル下地に石灰や砂などの素材を混ぜたもので、美しい質感や艶消しが特長です。

専用の吹き付けガンで厚塗り塗材を吹き付けて、石造建築風の凹凸模様を表面に作ります。

塗料の種類

モルタルの外壁には、耐久性や防水性能を重視するために塗料選びが重要です。

一般的には、シリコン系塗料やフッ素樹脂系塗料がおすすめです。モルタルの外壁に合う塗料は、次のようなものがあります。

●シリコン系塗料：耐久性や防水性に優れ、汚れにくい
●ウレタン系塗料：弾力性や耐衝撃性に優れ、ひび割れにくい
●フッ素系塗料：耐候性や耐汚染性に優れ、色あせにくい

塗料の種類によって、価格や施工方法も異なります。自分の予算や希望に合わせて、適切な塗料を選ぶことが大切です。

モルタル外壁塗装の費用と工期

モルタルの外壁は、塗装メンテナンスを定期的に行うことで美しい状態を保つことができます。

塗装の費用は塗料の種類や面積、工事内容によって異なりますが、平均的な費用は約3,000円～6,000円/平米程度です。

工期は天候や工事内容によって異なりますが、一般的には約2週間から3週間程度となります。

部分的な補修

ひび割れだけ補修

見た目が気になる場合は、小さなひび割れ程度でも補修してしまいたいですよね。

ひび割れ周りの汚れを落とし、補修材を充填、ヘラで補修材を平らにして、固まったら補修完了です。

補修箇所のサイズによりますが、1カ所あたり約10,000～30,000円ほどになります。

塗膜の浮きや剥がれの補修

モルタル外壁の塗膜が剥がれたり浮いたりした箇所は、塗装や左官補修で直します。

汚れを落として砂骨ローラーで下塗り材を塗り、上塗りをして完成です。場合によっては、モルタルを造り直すこともあります。

この様な部分補修は応急処置であり、補修だけでは劣化が止まりません。

補修だけでは根本的な解決にならず、別の場所も劣化してしまいます。劣化を防ぎ長持ちさせるには、外壁全体の塗装が必要です。

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モルタルの外壁塗装ポイントをご紹介しました。気に入ったデザインや美観を保つためには、定期的なメンテナンスが重要です。

劣化や塗膜の剥がれ、防水性の劣化を放置することで、お住まいの内部にまで悪影響を及ぼします。

劣化サインが出ている、モルタル外壁のメンテナンスを10年以上行っていないという方は、ぜひ潮来大工 石田工務店へご相談ください。

お得に外壁塗装が可能なリフォームメニューもご用意しています。ぜひご覧ください！

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【屋根塗装は塗料で耐用年数が変わる】最適な塗料の選び方

• 投稿日：2000年 3月15日
  
• テーマ：リフォームコラム

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屋根塗装には定期的な塗替えが必要なことをご存じでしょうか。

家を雨や風から守る大事な屋根、実は屋根塗装の塗り替えを定期的に行わないと屋根自体が劣化してしまうのです。

普段見えない部分だからこそ、知らず知らずのうちに屋根塗装が劣化し、家が傷つき始めているかもしれません。屋根よりも塗料の耐用年数の方が短く、定期的な塗り替えを行う必要があります。

また、屋根塗装に用いられる塗料にはいくつか種類があり、それぞれ耐用年数（寿命）が異なります。

こちらのページでは、屋根塗装に用いられる塗料ごとの特徴や耐用年数の違いについてご紹介します。また、耐用年数やコスト面から考えるおすすめの塗料の選び方についてもご紹介していきます。

屋根塗装はなぜ必要？

屋根は、使用している屋根材ごとに耐用年数は異なりますが、一般的に約20~50年程度もつと言われています。

しかし、屋根塗装の寿命は塗料ごとの違いはあれど5~15年と、屋根材自体の耐用年数よりも短いのです。

また、外壁塗装と屋根塗装で同じ塗料を用いたとしても、屋根塗装の方が劣化が激しく耐用年数が短くなってしまうことがほとんどです。

屋根塗装が劣化したまま放置してしまうと屋根自体の寿命を縮めることにも繋がります。

屋根を守るために、定期的な塗り替えが必要です。

屋根塗装が必要なサイン

専門業者に依頼する前にも、簡単にご自分の目で屋根塗装の状態を確かめる方法があります。

外から屋根を双眼鏡で見ることや、1階部分の屋根を2階から覗くことといった方法です。

屋根の状態を確認した際に、もし以下のサインが見られたら屋根塗装の塗り替えを検討しましょう。

カビ・コケ・サビの発生

屋根塗装の機能である撥水効果が失われ、屋根が水分を含んでしまうことで発生するものです。

塗装の機能が失われているため早急な塗り替えが必要となります。

この状態のまま放置してしまうと、住宅内部の雨漏りにつながる恐れがあります。

また腐食状態によっては、屋根下地の補修工事を行う必要が出る場合もあります。

屋根の反り

こちらも撥水機能が失われたことにより発生した現象です。

屋根材が水分を含んだまま温度変化が起こり、吸水と乾燥を繰り返すことで徐々に反っていってしまいます。

反りがひどい場合は屋根の葺き替えを行う必要も出てくるため、早期の発見を心がけましょう。

ヒビ・ワレの発生

飛来物によって傷がついたか、塗膜の劣化により屋根材の成分が溶け出した可能性が考えられます。

ひび割れ部分より雨水が浸入する恐れや、瓦の滑落の恐れがあります。

屋根の葺き替え、または塗り替えの必要があるため、専門業者に相談しましょう。

屋根塗装の耐用年数は塗料選びで決まる！

ここでは、屋根塗装に用いられる塗料を種類ごとにまとめてご紹介します。

費用相場や耐用年数など、それぞれの塗料にどのような特徴があるのかを理解し、自分の住まいに適したものを選びましょう。

ウレタン樹脂系塗料

シリコン樹脂系塗料

フッ素樹脂系塗料

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ウレタン系の塗料は耐用年数が短く耐久性もそこまで優れていないため、現在の屋根塗装ではあまり用いられていません。

しかし、現在の家にあまり長く住む予定の無い方には、費用を抑えて施工できるという面から適した塗料であるかもしれません。

現在最も用いられているシリコン系塗料は、耐用年数と費用の面のバランスが取れた塗料です。

現時点でのコストパフォーマンスを重視する方や、定期的な塗り替えやメンテナンスを検討している方に適した塗料です。

フッ素系塗料は耐用年数が長いため、1回の塗り替えで塗装を長持ちさせることが可能です。耐久性にも優れているため、長期的に見てランニングコストが良い塗料です。

屋根材ごとの耐用年数の違い

ここでは、住宅に用いられることの多い代表的な屋根材をご紹介します。

自分の家の屋根材にどのような特徴があるのかを理解し、劣化の早期発見・屋根塗装塗り替えに繋げましょう。

スレート瓦

セメント瓦

金属屋根

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屋根塗装の塗り替え目安は、風雨や紫外線の影響により前後することがあります。

定期的に屋根の点検を行うように心がけ、長く家を守りましょう。

屋根塗装　耐用年数解説のまとめ

屋根材と屋根塗装の耐用年数の関係上、屋根塗装の寿命というものは必ず1度は訪れるものです。

定期的に屋根塗装を塗り替えることを意識することが長期的に家を守ることへとつながります。

ここまでに紹介してきた塗料を自分の住まいの状況と照らし合わせ、賢い塗料選びを行いましょう。

現在の屋根の状況を詳しく知り、専門業者にどの塗料を使用するのが良いか相談するのも一手です。

潮来大工 石田工務店では、潮来市を中心に屋根塗装を数多くご依頼いただいています。

自慢の職人で大満足の仕上がりを実現します。

お電話のほかWebからのお問い合わせも受け付けておりますので、ぜひお気軽にお問い合わせください。

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